Beschrijving
TE KOOP IN MAASTRICHT
Ruim appartement op de eerste verdieping met doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, gelegen in de geliefde wijk Belfort. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
BEZICHTIGINGEN
Wil je dit appartement bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
LIGGING
Het appartement is gelegen in 'Belfort', een geliefde wijk met veel groen ten westen van het historische centrum van Maastricht. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Ook het centrum van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.
ALGEMEEN
• Bouwjaar circa 1965
• Inhoud appartement circa 260 m3
• Woonoppervlak circa 80 m2
• Externe bergruimte circa 3 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 5 m2
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Verwarming middels blokverwarming
• Warm water via boiler (in eigendom)
• Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 261,58, dit is incl. voorschot stookkosten, waterverbruik, verzekeringen en reservering groot onderhoud
• Definitief energielabel D (geldig tot en met 20-11-2030)
• In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen
Indeling
Begane grond:
• Gemeenschappelijke entree, bellentableau, brievenbus en trappenhuis.
• Privé berging (circa 3 m2).
Eerste verdieping:
• Entree voorzien van een laminaatvloer. De entree geeft toegang tot alle overige vertrekken, m.u.v. de bijkeuken.
• Ruime woonkamer (circa 36 m2) voorzien van een laminaatvloer en met veel lichtinval via grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
• Separate keuken (circa 9 m2) voorzien van een moderne keukeninstallatie met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon (circa 2 m2) aan de voorzijde.
• Vanuit de keuken is de bijkeuken (circa 4 m2) toegankelijk die voorzien is van een tegelvloer. In de bijkeuken is een aansluitpunt voor de wasmachine en droger en tevens is hier de standplaats van de boiler en de groepenkast.
• Toiletruimte met duoblok en fonteintje.
• Badkamer (circa 1,7 m2) voorzien van een douche en wastafel.
• Twee slaapkamers (circa 11 m2 en 9 m2), beiden voorzien van een laminaatvloer en deur naar het balkon (circa 3 m2) aan de achterzijde.
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
