Beschrijving
Appartement, gelegen op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, loggia, inpandige berging en (zwerf)parkeerplaats in parkeergarage. Dit appartement word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
TYPERING
Gelijkvloers wonen op loopafstand van (winkel)voorzieningen en openbaar vervoer: het is mogelijk in dit goed onderhouden appartement in Meersen.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is door de aanwezigheid van een liftinstallatie uitstekend toegankelijk.
Het appartementencomplex dateert uit 2000 en is goed geïsoleerd. Dat resulteert in een definitief energielabel A.
BEZICHTIGINGEN
Wil je dit appartement bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
LIGGING
Het appartement is gelegen in het hart van het centrum van Meerssen. Het ruime aanbod van winkels dat Meerssen te bieden heeft, is op loopafstand gelegen. Het gezellige marktplein, met vele restaurants, terrassen en de weekmarkt op donderdag, is om de hoek gelegen.
De bereikbaarheid is zeer goed. Op circa 5 minuten loopafstand ligt het trein- en busstation met verbindingen richting Heerlen en Maastricht. Ook uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar.
Ook de natuur is snel opgezocht vanuit dit appartement. Zo sta je binnen enkele minuten in natuurgebied De Dellen waar het prachtig wandelen is, o.a. rondom de Curfsgroeve.
ALGEMEEN
• Bouwjaar circa 2000
• Inhoud appartement circa 200 m3
• Woonoppervlak circa 71 m2
• Overige inpandige ruimte circa 5 m2 (inpandige berging)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 5 m2 (loggia)
• Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+ glas
• C.v.-ketel is gehuurd (installatiedatum februari 2022, huurprijs € 29,73 per maand)
• De VvE bijdrage bedraagt € 184,- per maand
• Intercominstallatie met videobeeld en deuropener aanwezig
• Definitief energielabel A (geldig tot en met 13-03-2034)
• Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dan ook geen vragenlijst beschikbaar en in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Indeling
Begane grond:
• Gemeenschappelijke entree met toegang tot de brievenbus en zekeringenkast. Zowel het trappenhuis als de lift is vanuit de gemeenschappelijke entree toegankelijk.
• Bij dit appartement hoort een gezamenlijke berging en fietsenberging. De berging is buitenom bereikbaar via de doorgang onder het complex (Hof van Oranje).
• Het appartement wordt geleverd inclusief parkeerkaart voor de parkeergarage aan Stationsstraat (beheerd door de gemeente Meerssen). Dit betreft een zogenaamde zwerfparkeerplaats.
Eerste verdieping:
• Brede entree voorzien van een mooie houten vloer en met voldoende ruimte voor de garderobe. De entree geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, de toiletruimte, badkamer en woonkamer met open keuken.
• De woonkamer en open keuken (samen circa 33 m2) zijn eveneens voorzien van een houten vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer geven naar binnen toe openslaande deuren toegang tot de loggia (circa 5 m2) die gesitueerd is op het oosten.
• Open keuken voorzien van een nette keukeninstallatie in rechte opstelling en met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, (smalle) vaatwasser, koelkast, vriesvak en oven.
• Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging (circa 5 m2) die voorzien is van vinyl vloerbekleding. In deze berging is de standplaats van de c.v.-ketel en een aansluitpunt voor de wasmachine.
• Twee slaapkamers (resp. circa 16 m2 en 9 m2), beiden voorzien van vloerbedekking.
• Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.
• Moderne en geheel betegelde badkamer (circa 4 m2) voorzien van een inloopdouche en wastafel met onderkast.
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
