Beschrijving
UPDATE 11-01-'23: Helaas kunnen wij vanwege de grote interesse voor deze woning op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Je kunt alsnog een aanvraag indienen, we zullen je gegevens dan noteren op de reservelijst.
Landelijk gelegen te renoveren halfvrijstaand woonhuis met riant perceel. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
TYPERING
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen op steenworp afstand hebben? Het kan bij deze halfvrijstaande woning aan de Veeweg 16 in Meerssen.
Deze woning is zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar het ‘buitenleven gevoel’ en bereid zijn de handen uit de mouwen te steken.
In 2022 zijn er reeds diverse sloopwerkzaamheden uitgevoerd en zijn onder andere de dakpannen en boeiborden vernieuwd. De woning dient nog verder verduurzaamd en gerenoveerd te worden.
Er is akkoord van de gemeente op het principeverzoek voor het realiseren van een aanbouw en een riante garage. De daadwerkelijke vergunningsaanvraag wordt momenteel in gang gezet.
We vertellen je graag meer over de mogelijkheden die dit object te bieden heeft tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
LIGGING
De woning is rustig gelegen aan de rand van Meerssen nabij de Geul, hellingbos de Dellen en de Curfsgroeve. De perfecte uitvalsbasis voor natuur- en wandelliefhebbers.
Het gezellige centrum van Meerssen is op loopafstand gelegen. Meerssen heeft een hoog voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, bibliotheek en eetgelegenheden zijn op steenworp afstand gelegen.
Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Er zijn treinverbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken, alsmede diverse busverbindingen.
ALGEMEEN
• Bouwjaar circa 1884
• Perceelgrootte 2320 m2
• Inhoud woning circa 475 m3
• Woonoppervlak circa 94 m2
• Overige inpandige ruimte circa 45 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 22 m2
• Externe bergruimte circa 11 m2
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van houten kozijnen
• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
• Dakpannen en panlatten vernieuwd in 2022
• Boeiborden zijn in 2022 voorzien van plastisol
• Voor- en zijgevel zijn opnieuw geschilderd in 2022
• C.v.-ketel uit 2015 is eigendom
• Definitief energielabel F (geldig tot en met 24-02-2032)
• Er is akkoord van de gemeente op het principeverzoek voor het realiseren van een aanbouw en een riante garage. De daadwerkelijke vergunningsaanvraag wordt momenteel in gang gezet
• In opdracht van verkoper zal er een asbestinventarisatie worden uitgevoerd
Indeling
Souterrain:
• Provisiekelder (circa 12,5 m2, hoogte circa 1,9 m), toegankelijk vanuit de woonkamer.
Begane grond:
• Entree met meterkast en steile trap naar de eerste verdieping.
• L-vormige woonkamer (circa 31 m2) voorzien van een laminaatvloer, trapkast en toegang tot kelder.
• Separate keuken (circa 15 m2) voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
• Badkamer (circa 3 m2) voorzien van een douche, wastafel en toilet.
• Berging 1 (circa 10 m2) voorzien van een tegelvloer en met daglichttoetreding via een lichtkoepel. In deze verwarmde berging is tevens een aansluitpunt voor de wasautomaat en de standplaats van de c.v.-ketel.
• Berging 2 (circa 23 m2) verwarmd en voorzien van een tegelvloer.
• Het perceel is geheel omheind en heeft een vrije achterom (afsluitbaar middels een poort) aan de zijkant van de woning. De tuin is aangelegd met een gazon en diverse tuinbergingen en overkappingen.
Eerste verdieping:
• Overloop met mangat naar vliering.
• Drie slaapkamers (resp. circa 5 m2, 10 m2 en 19 m2) allen voorzien van een planken houten vloer.
Tweede verdieping:
• Via mangat te bereiken vliering (nokhoogte circa 1,3 m).
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
