Beschrijving
Verrassend ruim te renoveren woonhuis met 5 slaapkamers en tuin, gelegen in het centrum van Meerssen. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
TYPERING
Heb jij twee rechterhanden en ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentie, gelegen op een top locatie? Dan is dit huis iets voor jou!
Laat je niet misleiden door de kleine voorgevel, want achter deze gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met maar liefst 147 m2 woonoppervlak! De woning heeft veel leefruimte op de begane grond en 5 slaapkamers. Tevens is er een ruime tuin gesitueerd op het zuidoosten.
We bespreken graag de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft met je tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
LIGGING
De woning is gelegen in het centrum van Meerssen. Op loopafstand zijn er voldoende dagelijkse (winkel)voorzieningen te vinden en een gezellig marktplein met cafés en restaurants. Ook een basisschool, een school voor middelbaar onderwijs, bibliotheek en sportschool zijn op korte afstand gelegen.
Meerssen beschikt over een trein- en busstation met verbindingen richting Maastricht/Luik en Heerlen/Aken. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar.
Daarnaast heeft Meerssen een rijk verenigingsleven en is het dorp omringd door natuurschoon. Kortom: de perfecte leefomgeving voor jong en oud!
ALGEMEEN
• Bouwjaar circa 1915
• Perceelgrootte 210 m2
• Inhoud woning circa 555 m3
• Woonoppervlak circa 147 m2
• Overig inpandig circa 26 m2 (provisiekelder en berging)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m2 (overkapping)
• Geheel voorzien van houten kozijnen
• Grotendeels voorzien van enkel glas, deels voorzien van verouderd dubbel glas
• Achtergevel is voorzien van rolluiken
• C.v.-ketel in eigendom (bouwjaar circa 2020)
• Definitief energielabel D (geldig tot en met 09-05-2032).
• In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen.
Indeling
Souterrain
• Provisiekelder (circa 20 m2).
Begane grond:
• Entree voorzien van vloerbedekking en alwaar de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
• Ruime woonkamer (circa 31 m2) voorzien van vloerbedekking. In de woonkamer is een schouw met gaskachel aanwezig. Veel lichtinval via raampartijen aan de voor- en achterzijde.
• Separate keuken (circa 14 m2) voorzien van een gedateerde maar netjes onderhouden keukeninstallatie in neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een oven.
• Vanuit de keuken is er een deur naar de badkamer (circa 5,5 m2) met douchecabine, badkamermeubel met wastafel en toilet.
• Via de keuken geeft een deur toegang tot een kleine en deels overkapte patio. De berging (circa 5,5 m2), alwaar de standplaats van de c.v.-ketel, is droog te bereiken.
• De achtertuin is gelegen op het niveau van de eerste verdieping en vanaf de begane grond te bereiken door 13 traptreden omhoog te lopen. Vanaf de overloop op de eerste verdieping geeft een deur toegang tot het dakterras en de tuin.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, deels beklinkerd en grotendeels aangeplant. Vanuit de tuin heb je een leuk uitzicht op synagoge en de toren van de basiliek van Meerssen.
Eerste verdieping:
• Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en tevens een deur naar het dakterras en de tuin.
• Slaapkamer 1 (circa 13 m2) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van vinyl vloerbekleding en een muurkast.
• Slaapkamer 2 (circa 14,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van vinyl vloerbekleding.
• Slaapkamer 3 (circa 8 m2), gelegen aan de voorzijde, en voorzien van vinyl vloerbekleding.
Tweede verdieping:
• Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers op de tweede verdieping.
• Slaapkamer 4 (circa 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinyl vloerbekleding.
• Slaapkamer 5 (circa 14,5 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vinyl vloerbekleding en een muurkast. Tevens luik naar bergzolder.
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
