Beschrijving
In het centrum van Meerssen gelegen tussenwoning met aanbouw, 3 slaapkamers en dakterras. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
TYPERING
Heb jij twee rechterhanden? En ben je op zoek naar een rustig gelegen woning die toch op loopafstand is gelegen van de vele voorzieningen die Meerssen te bieden heeft? Dan is dit huis iets voor jou! De woning dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden, maar heeft zeker potentie.
LIGGING
De woning is gelegen in het centrum van Meerssen. Op loopafstand zijn er voldoende dagelijkse (winkel)voorzieningen te vinden en een gezellig marktplein met cafés en restaurants. Ook een basisschool, een school voor middelbaar onderwijs, bibliotheek en sportschool zijn op korte afstand gelegen.
Meerssen beschikt over een trein- en busstation met verbindingen richting Maastricht/Luik en Heerlen/Aken. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar.
Daarnaast heeft Meerssen een rijk verenigingsleven en is het dorp omringd door natuurschoon. Kortom: de perfecte leefomgeving voor jong en oud!
ALGEMEEN
• Bouwjaar circa 1934
• Perceelgrootte 57 m2
• Inhoud woning circa 380 m3
• Woonoppervlak circa 85 m2
• Overige inpandige ruimte circa 23 m2 (kelder en zolder)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m2 (dakterras)
• Kunststof kozijnen (m.u.v. houten buitendeuren) v.v. verouderd dubbel glas
• Er is geen c.v.-installatie aanwezig. Verwarming op de begane grond middels een gaskachel. Er is geen verwarming aanwezig op de eerste en tweede verdieping.
• Warm water via geiser (in eigendom)
• Riolering is in 2023 vernieuwd (deels pvc, deels epoxy in gres)
• In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig
• Definitief energielabel F (geldig tot en met 06-03-2033)
Indeling
Souterrain:
• Provisiekelder (circa 7 m2, hoogte circa 2,2 m).
Begane grond:
• Ruime entree voorzien van een authentieke terrazzovloer.
• Woonkamer (circa 22 m2) voorzien van een parketvloer en een gashaard. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval.
• Separate keuken (circa 8,5 m2) voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie met een vrijstaande koel-/vriescombinatie en gasfornuis met oven. Warm water via een geiser.
• Bijkeuken (circa 3 m2) voorzien van een tegelvloer en met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
• Toiletruimte met duoblok en badkamer met douche en wastafel met onderkast.
Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van een laminaatvloer en met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot het dakterras (circa 17 m2.
• Drie slaapkamers (resp. circa 7,5 m2, 11 m2 en 10 m2) allen voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
• Via vaste en steile trap te bereiken zolderverdieping met daglichtinval via een dakraam. De zolder heeft een nokhoogte van maar liefst 2,67 m en is daarmee zeer geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer (circa 16 m2).
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
