Beschrijving
Ruime te moderniseren halfvrijstaande woning met veel potentie. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
TYPERING
Heb jij twee rechterhanden en ben je op zoek naar een ruime woning met een fijn perceel en veel potentie? Dan is deze halfvrijstaande woning in Geulle iets voor jou! We bespreken de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft graag met je tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
De woning is rustig en landelijk gelegen. Met de nabijheid van onder andere het Julianakanaal, de visvijver en het Bunderbos is deze woning de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers.
In het nabij gelegen Bunde, Meerssen en Beek is er een groot aanbod van scholen, winkels, eetgelegenheden en andere faciliteiten te vinden. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn eveneens goed en snel bereikbaar.
ALGEMEEN
• Bouwjaar circa 1929
• Perceelgrootte 407 m2
• Inhoud woning circa 720 m3
• Woonoppervlak circa 149 m2 (exclusief zolder)
• Overige inpandige ruimte circa 50 m2 (berging en zolder)
• Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas
• Vrijwel geheel voorzien van rolluiken
• Ouderdom platte daken niet bekend
• Berging is voorzien van asbesthoudende golfplaten
• C.v.-ketel is gehuurd (bouwjaar 2012)
• Definitief energielabel E (geldig tot en met 30-11-2032)
Indeling
Begane grond:
• Entree voorzien van een tegelvloer en alwaar de meterkast, trapkast en authentieke bordestrap naar de eerste verdieping.
• Ruime woonkamer (circa 36 m2) voorzien van een betonvloer. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft vrij uitzicht op het tegenover gelegen groen.
• Separate keuken (circa 14 m2) voorzien van een betonvloer.
• Vanuit de keuken is er een deur naar de tuinkamer (circa 13 m2) die voorzien is van een tegelvloer.
• Berging (circa 18 m2) met uitstortgootsteen en alwaar de standplaats van de c.v.-ketel. Vanuit deze berging is de toiletruimte en een doucheruimte toegankelijk.
• Geheel omheinde tuin met diepe oprit, berging, garage, tuinkas en houten tuinhuis. Het achterste gedeelte van de tuin (het stuk achter de beek) is eigendom van de gemeente Meerssen en kan tegen een vergoeding van € 50,- per jaar gebruikt worden.
Eerste verdieping:
• Via het bordes van de bordestrap is de toiletruimte en de badkamer toegankelijk. De badkamer (circa 11 m2) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
• Slaapkamer 1 (circa 10 m2), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking.
• Slaapkamer 2 (circa 16 m2), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking.
• Slaapkamer 3 (circa 16 m2), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping:
• Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (circa 32 m2) die met een nokhoogte van bijna 3 meter zeer geschikt is voor het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers.
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
