Beschrijving
Instapklare hoekwoning met aanbouw, 4 slaapkamers, ruime garage, oprit en tuin met terrasoverkapping en berging. Deze woning wordt aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
TYPERING
Deze uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning combineert ruimte, comfort en een rustige en centrale ligging.
Op de begane grond vind je een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, een royale en lichte woonkamer met optimaal tuincontact en een multifunctionele extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage, een eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met een ruime terrasoverkapping en berging.
Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche en volop bergruimte.
Airconditioning op alle verdiepingen, zonnepanelen, recent geplaatste HR++ beglazing en een volledig isolatiepakket dragen bij aan een aangenaam en energiezuinig wooncomfort.
Een complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar je direct kunt genieten van zorgeloos wonen.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
LIGGING
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Bunde. Bunde is een dorp in de gemeente Meerssen dat een hoog voorzieningenniveau kent. Er zijn o.a. twee basisscholen, twee supermarkten, diverse andere winkels en sportvelden te vinden.
De bereikbaarheid is zeer goed. Op loopafstand ligt het trein- en busstation met verbindingen richting Sittard en Maastricht. Ook uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar.
Ook de natuur is snel opgezocht vanuit deze woning. Zo wandel je zo het Bunderbos in. Ook het mooie natuurgebied in rondom de Geul en het Julianakanaal is op steenworp afstand gelegen.
ALGEMEEN
• Bouwjaar 1996
• Perceelgrootte 275 m2
• Inhoud circa 500 m3
• Woonoppervlak circa 125 m2
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
• Begane grond en eerste verdieping zijn in 2025 voorzien van HR++ glas
• De dakkapel is in 2008 geplaatst en toen voorzien van HR++ glas
• Begane grond grotendeels v.v. screens, eerste en tweede verdieping v.v. rolluiken
• C.v.-ketel (eigendom, geïnstalleerd in 2015)
• Groepenkast is in 2025 vernieuwd, 3 fase aansluiting aanwezig
• Airco aanwezig op elke verdieping
• 8 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2025)
• Definitief energielabel B (geldig tot en met 10-02-2036)
Indeling
Begane grond:
• Verzorgd aangelegde voortuin, parkeergelegenheid op eigen oprit en overdekte entree.
• Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, zekeringenkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
• De moderne keuken, geplaatst in 2021, is een echte blikvanger en combineert een tijdloos design met optimaal gebruiksgemak. De greeploze witte kasten, het luxe composiet werkblad met marmerlook en de stijlvolle achterwand zorgen voor een frisse uitstraling.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en bergruimte. De grote ramen aan het einde van de keuken laten veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt – een heerlijke plek om te koken!
• De ruime en lichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de open indeling en de verbinding met de moderne keuken voelt de leefruimte ruim en uitnodigend aan. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en optimaal tuincontact.
De totale oppervlakte van de keuken en de woonkamer is circa 42 m2.
• Naast de woonkamer is een extra ruimte gelegen (circa 8,5 m2) die ideaal is om te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor/praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is voorzien van een airco.
• Inpandig bereikbare garage (circa 21 m2) met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionalpoort. De garage is verder voorzien van water, afvoer en inbouwverlichting.
• De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en aangelegd met een gazon, borders met vaste planten en een terrasoverkapping (circa 17 m2). In de gemetselde tuinberging (circa 7 m2) is ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Een poort aan de zijkant zorgt voor een vrije achterom.
Eerste verdieping:
• Overloop v.v. airco en met vaste trap naar de tweede verdieping.
• Slaapkamer 1 (circa 11 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand.
• Slaapkamer 2 (circa 6 m2), eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 3 (circa 8 m2), gelegen aan de achterzijde.
• Sfeervolle badkamer (circa 5,5 m2) met lichte wand- en vloertegels die fraai combineren met het houtlook wastafelmeubel en de bronskleurige kranen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met onder- en bovenkast en wandcloset.
Tweede verdieping:
• Via vaste trap te bereiken overloop met twee bergruimtes, c.v.-ruimte en witgoedaansluitpunten.
• Slaapkamer 4 (circa 12 m2) voorzien van een dakkapel, airco en bergruimte in de schuinte van het dak.
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
