Beschrijving
Instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en met riante garage en onderhoudsvrije tuin. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
TYPERING
Meubels neerzetten en wonen maar! Meer instapklaar dan deze woning ga je het niet snel aantreffen. Deze vrijstaande woning is in de periode 2015 – 2019 met veel aandacht voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is gebruik gemaakt van degelijke materialen in neutrale kleurstelling.
De begane grond is voorzien van een moderne open keuken en een ruime woonkamer. Tevens is er een extra slaap-/werkkamer op de begane grond gelegen waarin de realisatie van afvoer al is voorbereid. In combinatie met een riante en keurig afgewerkte en geïsoleerde garage is deze woning dan ook zeer geschikt om levensloopbestendig wonen te realiseren.
LIGGING
De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft, zoals
o.a. twee supermarkten en diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang, huisartsenpost en bus- en treinstation. Het Bunderbos, dat zich uitstrekt tot Elsloo, is eveneens op loopafstand gelegen. Het dorp beschikt daarnaast over diverse sportvelden en een actief verenigingsleven.
Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Er zijn treinverbindingen richting Maastricht, Sittard en Eindhoven, alsmede diverse busverbindingen.
ALGEMEEN
• Bouwjaar circa 1972
• Perceelgrootte 294 m2
• Inhoud woning circa 592 m3
• Woonoppervlak circa 130 m2
• Overige inpandige ruimte circa 38 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m2
• Vernieuwde elektra inclusief uitgebreide groepenkast (22 groepen) incl. krachtstroom
• Dak- en spouwmuurisolatie
• De hoofdbouw is v.v. houten kozijnen, de aanbouw en de garage zijn v.v. kunststof kozijnen en aluminium (schuif)pui
• Geheel v.v. HR++ beglazing
• Vrijwel geheel v.v. (deels elektrisch bedienbare) rolluiken
• Begane grond is (m.u.v. de garage) geheel v.v. een epoxy gietvloer met vloerverwarming
• C.v.-ketel is eigendom (bouwjaar 2014 KW48, plaatsing januari 2015)
• Definitief energielabel C (geldig tot en met 14-12-2032)
Indeling
Souterrain:
• Portaal voorzien van een gietvloer.
• Provisiekelder (circa 4,5 m2) voorzien van een tegelvloer en met toegang tot de kruipruimte. De kruipruimte is vrij hoog en zorgt ervoor dat leidingwerk en de verdeler incl. pomp van de vloerverwarming eenvoudig te bereiken zijn.
Begane grond:
• De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een verhoogde border van cortenstaal waarin diverse vaste planten geplant zijn. Op de geheel beklinkerde oprit is voldoende plek voor het parkeren van circa 3 tot 4 auto’s op eigen terrein. Voor de garage is een kleine carport gelegen.
• Prachtige ruimtelijke hal met vide en veel lichtinval. Vanuit de hal is er een trap naar het souterrain. Tevens toegang tot de moderne toiletruimte en meterkast.
• Open keuken voorzien van een moderne en luxe keukeninstallatie in neutrale kleurstelling. De keuken is uitgerust met voldoende kastruimte, een ontbijtbar en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. Een composiet werkblad maakt het geheel af.
• Ruime woonkamer voorzien van een epoxy gietvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Een brede dubbele aluminium schuifpui met raampartijen aan weerszijden zorgt voor optimaal tuincontact en veel lichtinval. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een zit-/tv-hoek en een grote eettafel.
De totale oppervlakte van de keuken, woonkamer en eetkamer bedraagt circa 55 m2.
• Slaap-/werkkamer (circa 9,5 m2), eveneens voorzien van een epoxy gietvloer en uitgerust met een bekabelde internet- en tv-aansluiting. In deze ruimte zijn tevens voorbereidingen getroffen voor de aansluiting een afvoer in het fundament, waardoor hier relatief eenvoudig een badkamer gerealiseerd kan worden.
• Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met deur naar de oprit en deur naar de garage.
• Riante inpandig bereikbare garage (circa 28 m2) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, deur naar tuin en met daglichtinval via een drietal ramen. De garage is daarnaast voorzien van dak- en muurisolatie, krachtstroom, water/afvoer en verwarming. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waarbij er tevens voldoende ruimte is voor het behouden van een bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen.
Eerste verdieping:
• Via de witte bordestrap met fraaie metalen zwarte leuning bereik je de overloop die voorzien is van een laminaatvloer. Door de vide kijk je vanaf de overloop de hal in, hetgeen zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel.
• Twee slaapkamers (resp. circa 12,5 en 13 m2), beiden voorzien van stucwerk wanden en plafond, laminaatvloer, bekabelde internet- en tv-aansluiting en rolluiken.
• De moderne badkamer (circa 8,5 m2) is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wanden. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met whirlpoolfunctie, een brede inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast en wandcloset. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding.
• Wasruimte (circa 1,3 m2) met aansluitpunten voor een wasmachine en droger.
• C.v.-ruimte (circa 1 m2) inclusief extra opbergmogelijkheden.
Tweede verdieping:
• Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder (nokhoogte circa 1 meter) voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
