Beschrijving
Verrassend ruim tussengelegen woonhuis met aanbouw, 4 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en diepe achtertuin. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
LIGGING
De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft, zoals
o.a. twee supermarkten en diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang, huisartsenpost en bus- en treinstation. Het Bunderbos, dat zich uitstrekt tot Elsloo, is eveneens op loopafstand gelegen. Het dorp beschikt daarnaast over diverse sportvelden en een actief verenigingsleven.
Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Er zijn treinverbindingen richting Maastricht, Sittard en Eindhoven, alsmede diverse busverbindingen.
ALGEMEEN
• Bouwjaar circa 1928
• Perceelgrootte 280 m2
• Inhoud woning circa 454 m3
• Woonoppervlak circa 135 m2
• Overige inpandige ruimte circa 15 m2
• Het pannendak is in de jaren ’90 vernieuwd en voorzien van unidekplaten. Aan de voorzijde van het pannendak is tevens een extra geluidsisolerende laag aangebracht.
• Hellend dak keuken en plat dak aanbouw zijn geïsoleerd
• Aanbouw is voorzien van muurisolatie
• Houten kozijnen, m.u.v. kunststof kozijn overloop en slaapkamer voorzijde
• Gedeeltelijk geluidsisolerende beglazing, deels dubbel glas en deels enkel glas
• 12 Zonnepanelen (gehuurd voor €60 per maand, geïnstalleerd in 2017)
• C.v.-ketel is gehuurd
• Definitief energielabel C (geldig tot en met 21-04-2033)
• De achtertuin heeft geen achterom
Indeling
Begane grond:
• De voortuin is aangelegd met een beklinkerd pad en voorzien van enkele borders met beplanting.
• Entree met tegelvloer, zekeringenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast.
• L-vormige woonkamer (circa 32 m2) voorzien van een tegelvloer en een houtkachel. Doordat de woning hoger gelegen is, geniet je in de woonkamer van vrij zicht en privacy.
• Semi-open keuken (circa 13 m2) voorzien van een tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via een raam bij het spoelgedeelte heb je zich op de achtertuin.
• Badkamer (circa 7 m2) met ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is functioneel maar dient gerenoveerd te worden.
• Multifunctionele ruimte (circa 9 m2) voorzien van een laminaatvloer, stucwerkplafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren. Deze ruimte kan gebruikt worden als werkkamer, zitkamer, speelkamer voor de kinderen of als bergruimte.
• Slaapkamer 1 (circa 13,5 m2) voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren.
• Achter de woning is een berging gelegen van circa 15 m2.
• De hoger gelegen diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met een terras, borders met beplanting en een vijverpartij.
Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van een laminaatvloer en met trapopgang naar de tweede verdieping.
• Slaapkamer 2 ( circa 10,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 3 (circa 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
• Kamer (circa 4,5 m2) voorzien van vloerbedekking en alwaar de standplaats van de c.v.-ketel.
Tweede verdieping:
• Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping.
• Overloop voorzien van vloerbedekking en alwaar de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tevens bergruimte in het schuine gedeelte.
• Slaapkamer 4 (circa 11 m2) voorzien van vloerbedekking en bergruimte in het schuine gedeelte. Een dakkapel zorgt hier voor extra stahoogte en voldoende daglichtinval.
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
