Beschrijving
Geschakelde bungalow gelegen op een ruim perceel en met 4 slaapkamers, serre, garage en zwembad. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
TYPERING
De bungalow is in de jaren ’70 degelijk gebouwd. De aanwezigheid van veel leef- en bergruimte en maar liefst 4 slaapkamers maakt deze gelijkvloerse woning niet alleen geschikt voor ouderen maar ook zeker voor gezinnen.
Deze geschakelde bungalow is enkel geschakeld via de hal en een klein gedeelte van de verdeelgang. Zowel de woonvertrekken als de slaapvertrekken zijn dus niet geschakeld met het buurpand.
LIGGING
De woning is rustig gelegen aan een klein plein waar in totaal 6 vergelijkbare bungalows gelegen zijn. Alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft, zoals o.a. twee supermarkten en diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang, huisartsenpost en bus- en treinstation zijn op loop-/fietsafstand gelegen.
Het Bunderbos, dat zich uitstrekt tot Elsloo, is eveneens op loopafstand gelegen. Het dorp beschikt daarnaast over diverse sportvelden, een 9 holes golfbaan en een actief verenigingsleven.
Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Er zijn treinverbindingen richting Maastricht, Sittard en Eindhoven, alsmede diverse busverbindingen.
ALGEMEEN
• Bouwjaar circa 1974
• Perceelgrootte 1.042 m2
• Inhoud woning circa 780 m3
• Woonoppervlak circa 155 m2
• Overige inpandige ruimte circa 45 m2
• Aluminium serre met dubbel glas circa 14,5 m2
• Houten kozijnen voorzien van enkel glas (m.u.v. HR++ glas raam in woonkamer voorzijde en oud dubbel glas in grote slaapkamer)
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• C.v.-ketel is gehuurd
• Definitief energielabel E (geldig tot en met 14-02-2033)
Indeling
Woonvleugel
• De voortuin is groen aangelegd met diverse vaste planten. De oprit biedt plek voor het parkeren van één auto op eigen terrein, maar op het plein zelf is ook voldoende plek voor het parkeren van enkele auto’s. Bij de voordeur is een kleine overkapping aanwezig.
• Ruime entree (circa 9,5 m2) die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en slaapvleugel. Tevens zekeringenkast en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.
• Semi-open keuken (circa 14,5 m2) voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling m.o.m. een vaatwasser, koelkast, diepvries, oven (defect), elektrische kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een semi-open verbinding met de woonkamer middels een bar.
• L-vormige woonkamer (circa 41 m2) voorzien van een leistenen tegelvloer. Een nokhoogte van circa 4,7 m zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Mooi detail is ook het houten spant dat zichtbaar is. Openslaande deuren geven toegang tot de serre.
• Fraaie en degelijk gebouwde serre (circa 14,5 m2) met schuifpui naar de tuin. Doordat ook het dak volledig van glas is, is er voldoende daglichttoetreding, ook in de woonkamer. Vanuit de serre is er toegang tot de garage.
• Diepe garage (circa 30 m2) voorzien van een tegelvloer, sectionalpoort, verwarming en kraan. Er is een deur naar de tuin en toegang tot de kelder (circa 15 m2) die onder de garage gelegen is.
Slaapvleugel
• Een verdeelgang geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de c.v.-ruimte.
• Slaapkamer 1 en 2 (resp. circa 12 m2 en 12,5 m2) beiden voorzien van een parketvloer in blokpatroon, stucwerk wanden en houten schroten plafond.
• Slaapkamer 3 (circa 13 m2) voorzien van een parketvloer in blokpatroon, deels stucwerk wanden en deels beschoten met beplating, houten schroten plafond en wastafel.
• Slaapkamer 4 (circa 20 m2) voorzien van een parketvloer in blokpatroon, stucwerk wanden en houten schroten plafond. Vanuit deze slaapkamer is er zicht op en toegang tot de tuin.
• Geheel betegelde badkamer (circa 7,5 m2) met badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Daglichtinval via een lichtkoepel.
Tuin
• De tuin is gesitueerd op het noorden, maar gezien de grootte is er altijd wel een plek te vinden om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met een ruim terras en een groot zwembad. Verder is er een gazon dat omrand is met borders met vaste planten.
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
