Beschrijving

In een gewilde woonwijk gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, 4 slaapkamers, garage, ruime oprit en tuin op het zuidoosten. Deze woning wordt je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

BEZICHTIGINGEN

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

TYPERING

Deze halfvrijstaande woning is degelijk gebouwd in de jaren 70. De aanbouw en garage dateren van bouwjaar. Het is een ruime woning met veel leef- en bergruimte. De achtertuin is geheel omheind en gesitueerd op het zuidoosten.

LIGGING

De woning is gelegen in een geliefde straat met veel groen. De buurt is rustig en kindvriendelijk. Op de oprit en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. 

Diverse (winkel)voorzieningen alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand gelegen. Het dorp beschikt daarnaast over diverse sportvelden en een actief verenigingsleven.   

Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Bunde ook de perfecte woonomgeving als je bijvoorbeeld werkzaam bent in het AZM of bij de universiteit van Maastricht. Er zijn treinverbindingen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven, alsmede diverse busverbindingen. 

ALGEMEEN

•	Bouwjaar circa 1971
•	Perceelgrootte 258 m2
•	Inhoud woning circa 585 m3 
•	Woonoppervlak circa 125 m2
•	Overig inpandig circa 35 m2 (garage en zolder)
•	Begane grond is v.v. houten kozijnen, deels met enkel glas en deels met verouderd dubbel glas
•	Eerste verdieping is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, m.u.v. een houten kozijn met enkel glas in één slaapkamer en in de badkamer
•	Spouwmuur is na geïsoleerd in 2016
•	Ouderdom dakbedekking platte daken niet bekend
•	C.v.-ketel in eigendom (uit 2014)
•	Definitief energielabel C
•	In de koopovereenkomst zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ en een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Indeling

Begane grond:
•	Ruime entree (circa 7 m2) met veel lichtinval en voorzien van vloerbedekking. Meterkast met smeltzekeringen, aardlek en slimme elektra- en gasmeter. Muurkast/garderobe. Deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

•	De L-vormige woonkamer (circa 42 m2) is voorzien van vloerbedekking, behang en stucwerk plafond. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, er is tevens een deur naar de achtertuin.

•	Separate keuken (circa 12 m2), te bereiken via de entree en via de woonkamer, voorzien van een keukeninstallatie met gaskookplaat, wasemkap en oven. Raampartij met zicht op de tuin en tevens deur naar bijkeuken.

•	Bijkeuken (circa 6 m2) voorzien van vloerzeil en alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en een aansluitpunt voor de wasautomaat. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de garage en naar de achtertuin.

•	Inpandig bereikbare garage (circa 20 m2) voorzien van een stalen kantelpoort.

•	De tuin is geheel omheind, deels beklinkerd en aangelegd met een gazon en beplanting. Achterom via garage/bijkeuken.

Eerste verdieping:
•	Via spiltrap bereikbaar portaal met deur naar overloop.

•	Slaapkamer 1 (circa 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking.

•	Slaapkamer 2 (circa 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking.

•	Slaapkamer 3 (circa 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en met muurkast.

•	Slaapkamer 4 (circa 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en met wastafel.

•	Badkamer (circa 3,5 m2) met ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
•	Via vlizotrap (vanaf overloop) te bereiken bergzolder. Nokhoogte circa 2,3 m, onderkant spant op circa 1,3 m. De realisatie van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden

•	Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

•	Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

•	Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

•	De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

•	De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

•	Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken