Beschrijving

Halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), bijkeuken, garage en privacy rijke tuin met terrasoverkapping. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

BEZICHTIGINGEN

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

LIGGING

Deze woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Beek. Er is een basisschool op loopafstand gelegen. 

Het centrum van Beek maar ook het overdekte winkelcentrum Makado, beiden met veel winkelvoorzieningen en eetgelegenheden, zijn eveneens op korte afstand gelegen. 

Uitvalswegen zoals de A2 richting Maastricht/Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar. Ook voor wandel- en fietsliefhebbers is Beek de perfecte uitvalsbasis.

ALGEMEEN

•	Bouwjaar circa 1984
•	Perceelgrootte 201 m2
•	Inhoud woning circa 400 m3 
•	Woonoppervlak circa 95 m2
•	Overig inpandig circa 23 m2 (bijkeuken en garage)
•	Gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m2 (terrasoverkapping)
•	Geheel voorzien van houten kozijnen (buitenzijde geschilderd in 2017, zijruit voorgevel 2021)
•	Begane grond en tweede verdieping voorzien van dubbel glas (m.u.v. enkel glas deur bijkeuken)
•	Eerste verdieping voorzien van enkel glas (m.u.v. dubbel glas badkamer)
•	Eerste verdieping is voorzien van rolluiken (m.u.v. de badkamer)
•	Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
•	C.v.-ketel in eigendom (bouwjaar 2020)
•	Bitumineuze dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2020
•	Ouderdom overige platte daken (bijkeuken en overkapping) onbekend
•	Definitief energielabel C (geldig tot en met 23-12-2030).

Indeling

Begane grond:
•	Entree voorzien van een grindvloer en alwaar de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

•	Betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

•	Doorzon woonkamer voorzien van een grindvloer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.

•	Open keuken voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninstallatie in neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser.

Totale oppervlakte woonkamer en keuken circa 33 m2.

•	Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot het overdekte terras (circa 17 m2)  en de tuin. De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is deels beklinkerd, geheel omheind en voorzien van (deels verhoogde) borders met beplanting. In de tuin geniet je van veel privacy.

•	De verwarmde bijkeuken (circa 7,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en droog te bereiken via het overdekte terras. In de bijkeuken zijn witgoedaansluitpunten aanwezig.

•	Garage (circa 15 m2), bereikbaar via de bijkeuken, voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur.

Eerste verdieping:
•	Overloop voorzien van een laminaatvloer en met vaste trap naar zolderverdieping.

•	Slaapkamer 1 (circa 18 m2, voorheen 2 slaapkamers) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand met schuifdeuren en verlichting.

•	Slaapkamer 2 (circa 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

•	Badkamer (circa 5 m2) in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel met wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
•	Slaapkamer 3 (circa 11,5 m2) voorzien van een laminaatvloer en met bergruimte in het schuine gedeelte.

•	Technische ruimte alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden

•	Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

•	Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

•	Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

•	De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

•	De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

•	Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken